OPPORTUNITE LA BAULE – DROIT AU BAIL A CEDER – QUARTIER MARCHE

34 554€
LOCATION

44.003427

Property ID

180 m2

Surface

Ref. :

44.003427

Property ID

180 m2

Surface

Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, un DROIT AU BAIL A CEDER à LA BAULE d’un local commercial très bien situé en cœur de ville, d’une surface totale d’environ 180m² situé dans un immeuble en monopropriété.

Ce local se compose d’un grand espace de vente d’environ 95m² en RDC et d’un sous sol d’environ 85m² exploitable en stockage – aménageable en cuisine, etc…

il y a des WC avec point d’eau aux normes d’accessibilité handicapé.

En sus, ce local bénéficie, d’une cours extérieur d’environ 30m² a l’arrière du bâtiment – espace charmant et convivial pour accueillir une clientèle dans un environnement paisible.

Très beau linéaire vitrine – grille métalliques, entrée en façade et par les commun de l’immeuble

Tout types d’activités possibles – Possibilité d’installation d’une extraction, charge preneur a valider avec bailleur.

Destination actuelle du bail : TOUS COMMERCES

Bail en date du 29 avril 2013 en renouvellement tacite depuis le 29 avril 2022.

Prêt à franchir une nouvelle étape dans votre aventure entrepreneuriale ? Contactez nous pour en discuter.

Clémence LEPINE – Atlantique Expansion – www.atlantique-expansion.com – 02.40.20.63.11

Localisation

  • Ville : LA BAULE
  • Code postal : 44500
  • Property ID 44.003427
  • Prix 34 554€
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status LOCATION
  • Surface 180 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 34 554,00 Euros HT | Loyer annuel : 191,97 Euros/m² HT | Droit au bail : 150 000,00 Euros NET | taxe foncière a la charge du preneur pas de charges annuelles loyer mensuel et d'avance Indexation annuelle à l' ICC à date de prise d'effet du bail ( avril) | Honoraires : 9% HT du montant du droit au bail (soit 13.500Euros) à la charge du preneur

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 34 554,00 Euros HT | Loyer annuel : 191,97 Euros/m² HT | Droit au bail : 150 000,00 Euros NET | taxe foncière a la charge du preneur pas de charges annuelles loyer mensuel et d'avance Indexation annuelle à l' ICC à date de prise d'effet du bail ( avril) | Honoraires : 9% HT du montant du droit au bail (soit 13.500Euros) à la charge du preneur

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