Ref. :
44.006538
Property ID
550 m2
Surface
Description
ATLANTIQUE EXPANSION propose à la vente des murs commerciaux comprenant trois lots distincts.
Le premier lot est un espace commercial au rez-de-chaussée de 280m², loué à une enseigne nationale depuis juillet 2019, avec un loyer annuel de 52 800Euros HT en 2023.
À l’étage, se trouvent deux lots de bureaux :
Le premier plateau de 164m², incluant des parties communes et une terrasse de 31m², est loué depuis décembre 2019 pour un loyer annuel de 21 670Euros HT.
Le second plateau de 61m², également avec des parties communes, est loué depuis décembre 2019 pour un loyer annuel de 7 260Euros HT.
En 2023, les revenus totaux générés par ces trois lots s’élèvent à 81 730Euros HT. Pour 2024, compte tenu du plafonnement des loyers commerciaux, un loyer révisé d’environ 83 500Euros HT est prévu.
Ces biens bénéficient d’un excellent emplacement dans une zone commerciale proche de grandes enseignes sur l’agglomération nantaise.
Le prix de vente est de 1 100 000Euros HT net vendeur.
Pour plus d’informations, contactez ATLANTIQUE EXPANSION au 02.40.20.63.11.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44115
- Property ID 44.006538
- Prix 83 500€
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 550 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 83 500,00 Euros HT | Loyer annuel : 151,82 Euros/m² HT | Prix de vente : 1 100 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 000,00 Euros/m² HT | taxe foncière à la charge du locataire | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 66.000Euros) à la charge du preneur
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 83 500,00 Euros HT | Loyer annuel : 151,82 Euros/m² HT | Prix de vente : 1 100 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 000,00 Euros/m² HT | taxe foncière à la charge du locataire | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 66.000Euros) à la charge du preneur
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