Ref. :
86.000004
Property ID
735 m2
Surface
Description
A vendre murs commerciaux de 735m² et composés de 2 locaux commerciaux loués. Premier lot d’une surface de 385m² et loué à une enseigne locale déjà présente sur le département de la Vienne. Bail 3/6/9 neuf en date du 16/08/2023. Loyer année 1 : 30.000Euros HT, année 2 : 32.000Euros HT, année 3 : 34.000Euros HT.
Un second lot d’une surface de 350m² et loué à une enseigne nationale, par un franchisé. Loyer annuel 33023Euros HT. Bail de 10 ans dont 6 ans ferme, il se termine le 14 Octobre 2024.
L’ensemble des loyers est de 63023Euros HT annuel actuellement et à minima de 67.000Euros HT dans 2 ans. Prix de vente de l’ensemble 830.000Euros net vendeur.
Situé en zone dynamique sur l’agglomération de Poitiers.
ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.15.64.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
- Ville : POITIERS
- Code postal : 86440
- Property ID 86.000004
- Prix 63 023€
- Type de bien LOCAL COMMERCIAL
- Property status VENTE
- Surface 735 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 63 023,00 Euros HT | Loyer annuel : 85,75 Euros/m² HT | Prix de vente : 830 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 129,25 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 5,00 Euros/m² | Taxe foncière et ordures ménagères, provisionnées mensuellement. | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 49.800Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 63 023,00 Euros HT | Loyer annuel : 85,75 Euros/m² HT | Prix de vente : 830 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 129,25 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 5,00 Euros/m² | Taxe foncière et ordures ménagères, provisionnées mensuellement. | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 49.800Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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