Ref. :
44.006538
Property ID
550 m2
Surface
Description
A vendre murs commerciaux comprenant 3 lots. Un premier lot en rez de chaussée de 280m², loué à une enseigne nationale, avec un bail commercial en date de Juillet 2019, pour un loyer annuel de 52800Euros HT en 2023. A l’étage, 2 lots de bureaux, dont un premier plateau de bureau de 164m² + parties communes dont terrasse de 31m², loué 21670Euros HT par un bail commercial en date de Décembre 2019, et un second plateau de bureau de 61m² + parties communes, loué 7260Euros HT par un bail commercial en date de Décembre 2019. L’ensemble des revenus pour les 3 lots est de 81730Euros HT pour l’année 2023. En 2024 compte tenu du plafonnement des loyers commerciaux, on peut prévoir un loyer révisé de 83500Euros HT environ. Très bel emplacement en Zone commerciale à proximité d’enseignes nationales sur l’agglomération Nantaise. Prix de vente 1.200.000Euros HT net vendeur.
ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44115
- Property ID 44.006538
- Prix 81 730€
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 550 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 81 730,00 Euros HT | Loyer annuel : 148,60 Euros/m² HT | Prix de vente : 1 200 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 181,82 Euros/m² HT | taxe foncière à la charge du locataire | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 72.000Euros) à la charge du preneur
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 81 730,00 Euros HT | Loyer annuel : 148,60 Euros/m² HT | Prix de vente : 1 200 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 181,82 Euros/m² HT | taxe foncière à la charge du locataire | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 72.000Euros) à la charge du preneur
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