OPPORTUNITE A SAISIR – LOCAL COMMERCIAL – INTRAMUROS GUERANDE

21 600€
LOCATION

44.006570

Property ID

40 m2

Surface

Ref. :

44.006570

Property ID

40 m2

Surface

Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, le DROIT AU BAIL d’un local commercial situé INTRAMUROS, dans le quartier historique de la commune de GUERANDE d’une surface totale approximative de 40m².

Ce local dispose d’environ 22m² de boutique, 19m² de réserve en RDC accessible directement depuis la boutique, avec WC et point d’eau.

En sus, au premier étage de l’immeuble accessible depuis la cage d’escalier commune un espace stockage/atelier transformé en bureau/ studio d’appoint d’environ 30m².

le local est en très bon état d’usage, accessible aux personnes à mobilité réduite ( rampe PMR amovible).

Prix du DROIT AU BAIL : 110.000Euros NET VENDEUR

Loyer annuel : 21.600Euros NET.

Prêt à franchir une nouvelle étape dans votre aventure entrepreneuriale ? Contactez-nous pour en discuter.

LEPINE Clémence – Atlantique Expansion – www.atlantique-expansion.com – 02.40.20.63.11

Localisation

  • Ville : GUERANDE
  • Code postal : 44350
  • Property ID 44.006570
  • Prix 21 600€
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status LOCATION
  • Surface 40 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 21 600,00 Euros NET | Loyer annuel : 540,00 Euros/m² NET | Droit au bail : 125 000,00 Euros NET | Loyer payable mensuellement et d'avance Taxe foncière à la charge du Bailleur Pas de charges annuelles ni dépôt de garantie. Frais de rédaction d'acte à prévoir. | Honoraires : 9% HT du montant du droit au bail (soit 11.250Euros)

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 21 600,00 Euros NET | Loyer annuel : 540,00 Euros/m² NET | Droit au bail : 125 000,00 Euros NET | Loyer payable mensuellement et d'avance Taxe foncière à la charge du Bailleur Pas de charges annuelles ni dépôt de garantie. Frais de rédaction d'acte à prévoir. | Honoraires : 9% HT du montant du droit au bail (soit 11.250Euros)

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45 m2