EXCLUSIVITE AEuros – LA BAULE – OPPORTUNITE A SAISIR
44.6632
Property ID
74 m2
Surface
Ref. :
44.6632
Property ID
74 m2
Surface
Description
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose une opportunité de LOCATION avec DROIT D’ENTREE situé avenue de général de Gaulle à La Baule pour une surface totale recherchée de 74m² environ 50% en RDC, 50% en sous-sol.
Le local commercial dispose d’un rez-de-chaussée d’une surface totale d’environ 37m² dont 27m² de surface commerciale directe et 10m² environ d’une réserve attenante
En sus, en sous-sol une réserve de 37 m² , est disponible et accessible directement depuis la surface de vente.
Droit d’entrée : 100.000Euros Net Vendeur
Bail commercial 3/6/9 notarié NEUF,
Loyer annuel HTHC: 19.200Euros
Activités autorisées : tout types d’activités hors nuisances sonores et olfactives
Pas de restaurant / brasserie / bar / snacking
Disponible à partir du 1 Avril 2024
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
Possibilité pour un bail dérogatoire de 2 ans max – conditions nous consulter.
CLEMENCE LEPINE – Atlantique Expansion www.atlantique-expansion.com 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : LA BAULE
- Code postal : 44500
- Property ID 44.6632
- Prix 19 200€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 74 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 200,00 Euros HT | Loyer annuel : 259,46 Euros/m² HT | Droit d'entrée : 100 000,00 Euros | charges annuelles et taxe foncière montant a préciser avec le bailleur Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus. Honoraires état des lieux : 350EurosHT | Honoraires : 9% HT du montant du loyer annuel (soit 9.000Euros) à la charge du preneur
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 200,00 Euros HT | Loyer annuel : 259,46 Euros/m² HT | Droit d'entrée : 100 000,00 Euros | charges annuelles et taxe foncière montant a préciser avec le bailleur Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus. Honoraires état des lieux : 350EurosHT | Honoraires : 9% HT du montant du loyer annuel (soit 9.000Euros) à la charge du preneur
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