EXCLUSIVITE AEuros – LA BAULE – OPPORTUNITE A SAISIR

19 200€
LOCATION

44.6632

Property ID

74 m2

Surface

Ref. :

44.6632

Property ID

74 m2

Surface

Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose une opportunité de LOCATION avec DROIT D’ENTREE situé avenue de général de Gaulle à La Baule pour une surface totale recherchée de 74m² environ 50% en RDC, 50% en sous-sol.

Le local commercial dispose d’un rez-de-chaussée d’une surface totale d’environ 37m² dont 27m² de surface commerciale directe et 10m² environ d’une réserve attenante

En sus, en sous-sol une réserve de 37 m² , est disponible et accessible directement depuis la surface de vente.

Droit d’entrée : 100.000Euros Net Vendeur

Bail commercial 3/6/9 notarié NEUF,

Loyer annuel HTHC: 19.200Euros

Activités autorisées : tout types d’activités hors nuisances sonores et olfactives

Pas de restaurant / brasserie / bar / snacking

Disponible à partir du 1 Avril 2024

Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le

siège idéal de votre réussite.

Possibilité pour un bail dérogatoire de 2 ans max – conditions nous consulter.

CLEMENCE LEPINE – Atlantique Expansion – www.atlantique-expansion.com – 02.40.20.63.11

Localisation

  • Ville : LA BAULE
  • Code postal : 44500
  • Property ID 44.6632
  • Prix 19 200€
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status LOCATION
  • Surface 74 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 200,00 Euros HT | Loyer annuel : 259,46 Euros/m² HT | Droit d'entrée : 100 000,00 Euros | charges annuelles et taxe foncière montant a préciser avec le bailleur Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus. Honoraires état des lieux : 350EurosHT | Honoraires : 9% HT du montant du loyer annuel (soit 9.000Euros) à la charge du preneur

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 200,00 Euros HT | Loyer annuel : 259,46 Euros/m² HT | Droit d'entrée : 100 000,00 Euros | charges annuelles et taxe foncière montant a préciser avec le bailleur Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus. Honoraires état des lieux : 350EurosHT | Honoraires : 9% HT du montant du loyer annuel (soit 9.000Euros) à la charge du preneur

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