DROIT AU BAIL A CEDER – OPPORTUNITE VILLESJAMES GUERANDE

48 425€
LOCATION

44.6768

Property ID

300 m2

Surface

Ref. :

44.6768

Property ID

300 m2

Surface

Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à GUERANDE, un local commercial d’une superficie d’environ 200m² en rez-de-chaussée et d’une mezzanine d’environ 100m². Avec un emplacement stratégique dans une zone commerciale attractive, le magasin est situé sur un secteur en fort développement.

BAIL COMMERIAL 3/6/9 en date du 01 septembre 2019 pour se terminer le 31 aout 2028

Le Loyer annuel(assujetti à la TVA) : 48 424.68Euros HT/HC

DESTINATION: activité relative a l’amélioration de l’habitat et loisirs

CA Moyen pour information 557 312Euros – activité non marquée de manière évidente par la saisonnalité –

DROIT AU BAIL A CEDER : 100.000Euros NET VENDEUR

🔒 Photos et documents sur demande après avoir renseigné notre Charte de confidentialité.

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité.

Clémence LEPINE – www.atlantique-expansion.com 02.40.20.63.11

Localisation

  • Ville : GUERANDE
  • Code postal : 44350
  • Property ID 44.6768
  • Prix 48 425€
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status LOCATION
  • Surface 300 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 48 424,68 Euros HTHC | Loyer annuel : 161,42 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 100 000,00 Euros | Taxe foncière : 5 429,00 Euros | Taxe foncière : 18,10 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. 350HT par voix huissier Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 9% HT du montant du droit au bail (soit 9.000Euros) à la charge de l'acquéreur

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 48 424,68 Euros HTHC | Loyer annuel : 161,42 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 100 000,00 Euros | Taxe foncière : 5 429,00 Euros | Taxe foncière : 18,10 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. 350HT par voix huissier Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 9% HT du montant du droit au bail (soit 9.000Euros) à la charge de l'acquéreur

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107 m2