A vendre murs commerciaux

63 023€
VENTE

86.000004

Property ID

735 m2

Surface

Ref. :

86.000004

Property ID

735 m2

Surface

Description

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la vente murs commerciaux de 735m² et composés de 2 locaux commerciaux loués. Premier lot d’une surface de 385m² et loué à une enseigne locale déjà présente sur le département de la Vienne. Bail 3/6/9 neuf en date du 16/08/2023. Loyer année 1 : 30.000Euros HT, année 2 : 32.000Euros HT, année 3 : 34.000Euros HT.

Un second lot d’une surface de 350m² et loué à une enseigne nationale, par un franchisé. Loyer annuel 33023Euros HT. Bail de 10 ans dont 6 ans ferme, il se termine le 14 Octobre 2024.

L’ensemble des loyers est de 63023Euros HT annuel actuellement et à minima de 67.000Euros HT dans 2 ans. Prix de vente de l’ensemble 830.000Euros net vendeur.

Situé en zone dynamique sur l’agglomération de Poitiers.

ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11

Localisation

  • Ville : POITIERS
  • Code postal : 86440
  • Property ID 86.000004
  • Prix 63 023€
  • Tous types de biens INVESTISSEMENT
  • Property status VENTE
  • Surface 735 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 63 023,00 Euros HT | Loyer annuel : 85,75 Euros/m² HT | Prix de vente : 830 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 129,25 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 5,00 Euros/m² | Taxe foncière et ordures ménagères, provisionnées mensuellement. | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 49.800Euros) à la charge de l'acquéreur

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 63 023,00 Euros HT | Loyer annuel : 85,75 Euros/m² HT | Prix de vente : 830 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 129,25 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 5,00 Euros/m² | Taxe foncière et ordures ménagères, provisionnées mensuellement. | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 49.800Euros) à la charge de l'acquéreur

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