A LOUER LOCAL COMMERCIAL

37 000€
LOCATION

85.002034

Property ID

318 m2

Surface

Ref. :

85.002034

Property ID

318 m2

Surface

Description

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose en exclusivité à la location un local commercial d’exception de 318m² environ. Situé en angle sur un axe très passant au rond-point de Montaigu, ce bien jouit d’une visibilité exceptionnelle et bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales et d’un supermarché, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec un grand parking disponible, ce local est idéal pour les professionnels cherchant à maximiser leur accessibilité et visibilité.

Le quartier, dynamique et en plein développement, offre un environnement commercial robuste avec une forte densité d’entreprises et une population aux revenus stables, promise à une croissance démographique soutenue. Ce site est également avantageux grâce à sa proximité avec le centre commercial E.Leclerc Montaigu, augmentant encore les générateurs de flux autour du local.

Détails financiers :

Loyer annuel : 37.000Euros HT

Droit d’entrée : 20.000Euros HT

Cette opportunité est parfaite pour des enseignes nationales, des franchises ou des commerçants indépendants désirant s’implanter ou étendre leur présence dans une zone commerciale de premier choix.

📞 Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION au 02 40 20 63 11 ou découvrez cette offre sur www.loireocean-expansion.fr.

Localisation

  • Ville : LA ROCHE SUR YON
  • Code postal : 85600
  • Property ID 85.002034
  • Prix 37 000€
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status LOCATION
  • Surface 318 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 37 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 116,35 Euros/m² HT | Charges annuelles : 3,14 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 000,00 Euros | Taxe foncière : 3,14 Euros/m² | Rédaction du bail en sus Etat des lieux par huissier Droit entrée 20.000Euros HT | Honoraires : 27% HT du montant du loyer annuel (soit 9.990Euros) à la charge de l'acquéreur

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 37 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 116,35 Euros/m² HT | Charges annuelles : 3,14 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 000,00 Euros | Taxe foncière : 3,14 Euros/m² | Rédaction du bail en sus Etat des lieux par huissier Droit entrée 20.000Euros HT | Honoraires : 27% HT du montant du loyer annuel (soit 9.990Euros) à la charge de l'acquéreur

Biens similaires

DROIT AU BAIL

LOCATION

DROIT AU BAIL

22 895€
23 secondes ago

A CEDER DROIT AU BAIL en plein centre ville de Nantes, d’un local commercial d’une surface d’environ 37m² comprenant un espace boutique, et sur l’arrière, un bureau avec réserves, coin cuisine et WC. Terrasse possibilité de mettre 6 tables Loyer de :732.65 euros Net par mois, charges comprises. ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11

37 m2
A LOUER avec DROIT D’ENTREE CHARMANTE BOUTIQUE INTRAMUROS GUERANDE

LOCATION

6 minutes ago

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose un local commercial A LOUER avec DROIT D’ENTREE situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété (deux lots – syndic bénévole) d’une surface totale d’environ 42m² – immeuble en pierre au charme médiévale. La cellule é été joliment rénovée l’année dernière après acquisition. le local se situe dans la vieille ville guérandaise […]

42 m2