Et pourquoi pas investir en immobilier d'entreprise ?

Investissement immobilier locatif Nantes et St Nazaire

Investir en immobilier d'entreprise présente une alternative fiable au développement de votre patrimoine. 3 bonnes raisons de se lancer !

  • Rentabilité élevée

La rentabilité sur le marché immobilier d’entreprise, en moyenne de 7 % à 9 %, est supérieure à un investissement immobilier traditionnel. De plus, le locataire supporte en général la totalité des charges locatives ainsi que le plus souvent, la taxe foncière dévolue au bailleur.

  • Vacance locative faible

Un bail commercial d’une durée initiale de 9 ans permet d’assurer au bailleur une certaine stabilité. De plus, selon le type d’activité et l’emplacement, la vacance locative peut s’avérer très faible et assure donc un revenu potentiel régulier.

  • Risque locatif mesuré

Le bailleur à la possibilité de demander au locataire un dépôt de garantie (généralement de 3 mois) ainsi qu’une garantie complémentaire le plus souvent bancaire afin d’assurer partiellement ou totalement un éventuel impayé.

Pour s’assurer de la solidité de son locataire, le bailleur à la possibilité de recourir à un bail dérogatoire – de courte durée, à définir entre les parties – de manière à ne pas s’engager immédiatement sur du long terme. En cas d’incident de paiement, le preneur n’a pas d’autre choix que de quitter les lieux à la fin du bail.

De manière globale, en cas d’impayé du locataire, le propriétaire-bailleur à la possibilité d’obtenir une résiliation de bail au premier manquement. 

Nos produits d'investissement

Ensemble immobilier à vendre avec locataires en place de type restaurant. Beaux volumes. Rentabilité de 8.57 % BRUT.

Bureaux de 72 m² environ à vendre avec bail en cours, situés en pied d’immeuble et composé : d’un accueil, d’un bureau, d’un open space et de sanitaires.

Rentabilité nette : 9.33 %. 

Site de boxs de stockage pour une surface totale d’environ 996 m², un bloc de bureaux de 120 m², 22 places de parking en 3×8, sur une parcelle de 2 500 m².

Bail en cours sur 3 boxs et bureaux. Potentiel de revenus locatifs entre 64 000 Euros et 75 000 Euros HT / an. 

Produits investisseur et rare à la vente, situé à deux pas du remblais dans une ville très dynamique de la côte Morbihannaise.

Murs commerciaux de deux enseignes avec un rendement de 7.15% Brut.

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