Opportunité Exceptionnelle au cœur d’une zone commerciale

35 160€
LOCATION

44.6893

Property ID

200 m2

Surface

Ref. :

44.6893

Property ID

200 m2

Surface

Description

Atlantique Expansion vous propose un local commercial de 200m² à louer au cœur d’ANCENIS, SAINT-GÉRÉON, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique. Emplacement stratégique attirant un flux important de clients (estimé entre 1 500 et 2 000 piétons/heure en période haute).

Environnement diversifié avec 90 commerces en activité. Espace prêt à aménager selon vos besoins, offrant modernité et luminosité. Façade vitrée et agencement flexible pour une visibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un emplacement de premier choix. Disponible dès maintenant.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Atlantique Expansion au 02.40.20.63.11 ou visiter notre site web www.atlantique-expansion.com.

Localisation

  • Ville : ANCENIS
  • Code postal : 44150
  • Property ID 44.6893
  • Prix 35 160€
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status LOCATION
  • Surface 200 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 35 160,00 Euros HT | Loyer annuel : 175,80 Euros/m² HT | Taxe foncière : 798,00 Euros | Taxe foncière : 3,99 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur : 798,00 Euros Honoraires payables à la signature du bail: charge PRENEUR 9.493Euros HT, TVA en sus Frais de rédaction de bail: 1.000Euros HT, TVA en sus charge PRENEUR Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 27% HT du montant du loyer annuel (soit 9.493Euros) à la charge du preneur

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 35 160,00 Euros HT | Loyer annuel : 175,80 Euros/m² HT | Taxe foncière : 798,00 Euros | Taxe foncière : 3,99 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur : 798,00 Euros Honoraires payables à la signature du bail: charge PRENEUR 9.493Euros HT, TVA en sus Frais de rédaction de bail: 1.000Euros HT, TVA en sus charge PRENEUR Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 27% HT du montant du loyer annuel (soit 9.493Euros) à la charge du preneur

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