Ref. :
44.6806
Property ID
1 200 m2
Surface
Description
Opportunité Unique dans les Pays de la Loire!
ATLANTIQUE EXPANSION vous offre une chance exceptionnelle d’acquérir un Fonds de commerce de Charcuterie Traditionnelle de renommée. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, cet établissement jouit d’un emplacement privilégié, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide.
🔹 Performance Économique Robuste:
Chiffre d’affaires moyen HT: Plus de 1,478 million d’euros avec une impressionnante marge brute de 67.5%.
Excédent Brut d’Exploitation (EBE): 140,000 euros par an.
Diversité des revenus: Ventes équilibrées entre le magasin et les marchés locaux.
🔹 Infrastructure de Premier Plan:
Située sur une parcelle de 6,200 m², l’entreprise dispose d’un bâtiment de 1,200 m² spécialement conçu pour optimiser les opérations.
Équipements modernes et sécurisés, incluant des laboratoires avancés et un système de surveillance complet.
🔹 Capacités de Production Avancées:
Deux laboratoires spécialisés équipés pour la haute qualité et la sécurité alimentaire.
Matériel récent et bien entretenu, assurant efficacité et économie d’énergie.
🔹 Engagement pour l’Environnement:
Innovations en récupération d’énergie pour une gestion écologique et économique des ressources.
Cette offre représente une occasion rare de prendre les rênes d’une entreprise florissante dans l’industrie de la charcuterie traditionnelle, combinant héritage et techniques modernes. C’est l’investissement parfait pour ceux cherchant à s’établir dans un secteur à forte rentabilité avec un potentiel de croissance considérable.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Confidentialité garantie.
ATLANTIQUE EXPANSION : Votre intermédiaire de confiance pour des acquisitions commerciales de premier choix.
0240206311 – www.atlantique-expansion.com – Votre contact privilégié: Pascaline VIAUD
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44200
- Property ID 44.6806
- Prix 153 381€
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface 1 200 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 153 381,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 127,82 Euros/m² HTHC | Prix de vente : 460 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 4 106,00 Euros | Taxe foncière : 3,42 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 32.200Euros) à la charge de l'acquéreur
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 153 381,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 127,82 Euros/m² HTHC | Prix de vente : 460 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 4 106,00 Euros | Taxe foncière : 3,42 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 32.200Euros) à la charge de l'acquéreur
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