Vous développez votre entreprise et vous êtes maintenant à la recherche de bureaux pour accueillir vos employés. Le choix de votre bien va dépendre de nombreux critères liés à votre activité.

Faut-il louer ou acheter ses bureaux d'entreprise ?

Il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. En effet selon vos moyens, l’âge de votre entreprise et votre activité, les deux options peuvent être envisageables.

La location des bureaux est tout à fait adaptée à une jeune entreprise en développement par exemple. Votre activité évolue rapidement et ses besoins avec, il peut être nécessaire de déménager rapidement pour acquérir un plus grand espace de travail, ou bien un lieu pouvant accueillir du public, ou bien encore vous avez besoin d’un équipement spécifique.

Dans ces conditions la location de vos bureaux est un vrai avantage, vous êtes ainsi libre de déménager rapidement pour répondre aux besoins de votre entreprise et assurer sa pérennité.

location bureau nantes saint nazaire

De plus, étant locataire, vos locaux n’entrent pas dans le patrimoine de l’entreprise. En conséquence la charge que représente votre loyer peut être déduite de votre bénéfice. En plus des avantages de mobilité, la location représente donc un avantage fiscal à ne pas négliger.

Louer ses espaces de travail peut être aussi l’opportunité de partager un lieu avec d’autres professionnels, comme c’est le cas dans les espaces de coworking. Vous pourrez alors rencontrer de nombreux entrepreneurs et ainsi faire travailler votre réseau professionnel. Il est toujours intéressant de partager les expériences et les connaissances dans le monde du travail.

Mais vous pouvez aussi bien faire le choix d’acheter les bureaux pour votre entreprise. En achetant vos locaux, les murs vous appartiennent, vous pouvez donc les aménager comme bon vous semble. Vous pourrez démarrer des travaux pour adapter vos futurs bureaux à votre activité.

Une fois que vous êtes propriétaire de votre local, il devient un capital immobilier pour votre entreprise. Ainsi en cas de baisse d’activité par exemple, rien ne vous empêche d’en sous-louer une partie à une autre société afin de réduire vos mensualités.

Les critères pour vos bureaux d'entreprise

De nombreux critères sont à prendre en compte lors de l’achat ou la location de bureaux pour votre entreprise. Voici les principaux :

  • Le lieu : En centre-ville, en zone commerciale, dans un pôle économique… Bien choisir le lieu de ses bureaux est très important. En fonction de votre activité, il peut être nécessaire d’avoir des infrastructures à proximité (autoroute, fournisseur, aéroport…). Mais la question de l’accessibilité pour vos employés se pose également, vous aurez peut être besoin d’avoir des transports en commun proche de votre entreprise par exemple.
  • La surface : Si votre équipe compte 3 personnes ou bien 100, le choix de vos bureaux ne sera évidemment pas le même. Si en plus de cela votre entreprise nécessite de posséder du stockage de marchandise, alors votre choix sera encore différent. Il est donc important de rechercher un bien ayant une surface adaptée à votre activité.
  • Vos moyens : En fonction du financement dont dispose votre entreprise, vous devrez probablement faire des concessions. Les charges que représentent la location ou l’achat de bureau sont incompressibles pour votre société et vous devrez veiller à sa rentabilité. Il faut donc concilier vos moyens disponibles et les besoins de votre entreprise pour faire votre choix.

Atlantique Expansion vous accompagne dans le choix de vos bureaux

Vous l’aurez compris, il est possible de se perdre dans la recherche de biens immobiliers pour votre entreprise. C’est pourquoi notre équipe vous accompagne dans le choix de vos bureaux à louer à Nantes et Saint Nazaire ou bien dans leur achat en cohérence avec vos contraintes professionnelles.

De plus, avoir une connaissance pointue de votre secteur immobilier est important et vous n’en avez évidemment pas le temps nécessaire à y consacrer.

C’est pourquoi vous pouvez vous appuyer sur notre savoir-faire, nous saurons vous soumettre des annonces de bureaux pertinentes dans les villes de Nantes, Saint Nazaire ou dans le Pays de Retz (Loire Atlantique).

Vous êtes un acteur économique du grand ouest et vous êtes à la recherche de vos futurs bureaux ? Contactez nos conseillers dès maintenant.

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