En tant que professionnel, selon votre secteur d’activité, vous pouvez être amené à rechercher un local professionnel en Loire Atlantique. Être accompagné par un expert de ce domaine est un véritable atout dans vos recherches. Atlantique Expansion, et l’ensemble de ses spécialistes en immobilier d’entreprise, est justement là pour vous guider dans votre acquisition de bien.
Local professionnel : définition
Ce que l’on appellera locaux professionnels sont les bâtiments ayant pour objectif l’exercice d’une activité professionnelle. Il s’agit donc de lieux dédiés à une activité exclusivement administrative (pour une entreprise) et aux professions libérales (médecin, notaire, avocat…).
Cette dénomination est l’inverse d’un local commercial qui aura, lui, un objectif de vente et de commerce (ex : magasin).
Le bail spécifique au local professionnel
Ce qui caractérise un local de ce type, en autres, est le bail possible lors de son acquisition.
Bail professionnel
Les locaux professionnels se basent sur un bail professionnel, il s’agit d’un contrat de location du lieu entre le propriétaire et le locataire qui exercera l’activité professionnelle. C’est un document spécifique à ce type de bien qui est l’équivalent du bail commercial pour les locaux commerciaux.
Local professionnel et local commercial, quelles différences ?
Il existe plusieurs différences, au-delà du bail, entre ces deux types de locaux.
La durée du bail
Les baux commerciaux auront une durée de 9 ans, tandis que les baux professionnels auront eux une durée de 6 ans. Ces durées protègent les locataires pendant la totalité de leur exécution quelque soit leur localité.
La résiliation du bail
Pour ce qui est de la résiliation du bail aussi il existe des différences entre ces deux types de locaux. Le bail d’un local professionnel pourra être résilié à tout moment dans le respect d’un préavis de 6 mois. À l’inverse, un bail commercial sera plus contraignant et plus compliqué à résilier. Ce dernier pourra être rompu aux échéances des 3, 6 et 9 ans seulement, ou à condition de régler les loyers des mois restants.
De nombreux points de différences spécifiques
Il existe d’autres éléments différenciant entre ces deux baux. Notre équipe est à votre disposition pour aller plus loin avec vous sur ce sujet dans l’objectif de vous orienter plutôt vers un bail commercial ou un bail professionnel selon vos ce que vous recherchez.
Atlantique Expansion : un partenaire pour votre local professionnel
Bien choisir le local qui correspond à votre activité et à vos besoins spécifiques est important et nécessite donc une bonne vision du marché immobilier concerné.
Grâce à l’expertise de nos agents sur les différentes zones de Loire Atlantique (Nantes, Saint Nazaire, Pornic, le Pays de Retz, la Côte de Jade…), nous saurons mettre à votre disposition les biens immobiliers professionnels correspondant à vos besoins.
Vous pouvez consulter dès maintenant l’ensemble de nos annonces immobilières et notre équipe est à votre service en cas de besoin.