Les locaux d’activité sont des biens immobiliers permettant aux entreprises de réaliser tout type de tâches en un seul lieu. La ville de Saint Nazaire est une zone économique très dynamique regroupant de nombreuses entreprises et industries. Ce qui fait de cette ville de Loire Atlantique, une zone particulièrement privilégiée pour le choix d’un local d’activité / entrepôt.

Qu'est-ce qu’un local d’activités

Un local d’activité se défini comme un bâtiment dédié à l’exercice d’une activité économique qui peut être de nature artisanale ou industrielle. Un local commercial abrite une activité de vente, de distribution, vers le particulier ou le professionnel.

Ces locaux sont généralement conçus pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales, commerciales ou de services.

Les locaux ou bâtiments d’activités sont souvent situés dans des zones d’activités industrielles artisanales, commerciales ou retails parc et sont souvent proposés à la location ou à la vente par des agents immobiliers spécialisés. Ils sont généralement aménagés pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises, avec des caractéristiques telles que des surfaces de stockage, des zones de production, des bureaux, des salles de réunion et des parkings.

Les locaux d’activités peuvent être des bâtiments indépendants avec Internet haut débit, la sécurité, l’électricité et l’eau.

local d activité saint nazaire
Lire la suite… En raison de leur emplacement stratégique et de leurs caractéristiques spécifiques, les locaux d’activités sont souvent très prisés par les entreprises en croissance ou les startups qui cherchent à s’installer dans une zone économique dynamique. Les locaux d’activités peuvent également être une option intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant à investir dans l’immobilier professionnel. Chaque collaborateur commercial de l’agence ATLANTIQUE EXPANSION travaille sur un secteur géographique dédié, et se tient ainsi relativement bien informé des mouvements sur les zones tertiaires, commerciales, artisanales ou industrielles. Nos porteurs de projet, chefs et cheffes d’entreprises en attente d’opportunité sur l’ensemble du département ont ainsi un vrai relai opérationnel sur le terrain, une veille permanente et ciblée. Notez que nous travaillons tant sur des mandats de recherches de locataire ou d’acquéreurs que sur des mandats de recherche de biens à la vente ou à la location. Connaître les attentes et les besoins professionnels, des surfaces, des particularités techniques de chaque métier de nos clients est notre métier. Par définition, le local d’activité est différent d’un local commercial. Il s’agit d’un bâtiment à destination d’activités du type industriel, artisanal, d’entreposage. Il peut être acheté ou loué avec une mise en place d’un bail en fonction de votre activité : (Le bail Commercial (3-6-9ans) le Bail dérogatoire (durée maximale 3 ans). Quelques caractéristiques retrouvées dans les bâtiments, une porte sectionnelle, quai de chargement, parking, électricité : triphasé, espace de stockage, pont-roulant, fosse, Grande surface, Grande hauteur ferme, zone de retournement, des chemins de roulement et quelques fois une surface extérieur avec un terrain de stockage. Parmi les locaux d’activité on distingue les entrepôts qui sont une catégorie spécifique. Ce sont les bâtiments qui comprendront du stockage, de la réception de marchandises, de la préparation et de l’envoi de commande, de l’accueil de poids lourds … La surface d’un entrepôt est généralement bien plus grande que celle d’un local d’activité pouvant aller de 2000m² , 3000m², 5000m² et 10000m² et plus. Dans le cadre d’un local d’activité où une seule tâche sera effectuée, on parlera alors de local classique. À l’inverse, si plusieurs activités sont regroupées dans le même bâtiment, alors on parlera dans ce cas de local mixte. Nous pouvons y retrouver par exemple un atelier avec une partie bureau et une partie stockage. Ingénierie, transport, logistique, Artisans, Industriels, Sous-traitance, Stockage, Création d’entreprise, Chantiers de l’atlantique ce local est fait pour vous.

Où installer son local d'activité à Saint Nazaire ?

La ville de Saint-Nazaire est située en Pays de la Loire, sur la côte atlantique. Elle est connue pour son port de commerce, les chantiers de l’atlantique, l’industrie aéronautique et les activités touristiques. Vous êtes intéressés par Saint-Nazaire ? Découvrez quelques informations utiles :

• Une industrie diversifiée : Saint-Nazaire abrite un chantier naval de renommée mondiale, construisant des navires de croisière et des navires militaires. La ville est également un centre important de l’industrie aéronautique, avec des entreprises telles que Airbus et Stelia Aerospace. En outre, la ville compte de nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services.

 • Un environnement d’affaires favorable : La ville de Saint-Nazaire offre un environnement d’affaires favorable, avec des incitations fiscales pour les entreprises qui investissent dans la région. Elle dispose également d’une main-d’œuvre qualifiée et bien formée, grâce à la présence de centres de formation professionnelle et d’une université.

Lire la suite… En résumé, Saint-Nazaire est une ville dynamique et attrayante pour les entreprises, offrant un environnement d’affaires favorable, une main-d’œuvre qualifiée, une diversité industrielle et une qualité de vie exceptionnelle. Plusieurs zones artisanales sortent du lot et représentent de belles opportunités immobilières pour les entreprises à Saint Nazaire. Parmi elles, on notera la Zone de Brais qui fait partie des plus dynamiques en ce moment. Mais d’autres localités sont tout aussi intéressantes comme la Zone Immaculée, la Zone Cadréan ou encore la Zone artisanale Pédras, ou Altitude. On pensera également à l’espace accueillant les chantiers de l’Atlantique et les locaux d’Airbus, particulièrement actifs et réputés. Toutes ces zones sont situées en périphérie de Saint Nazaire et sont très bien desservies grâce aux différents axes routiers. Et c’est un point à ne surtout pas négliger : l’accessibilité. En effet votre local devra être facilement accessible et s’y rendre devra être simple et rapide. C’est pour cela que l’on retrouve habituellement les zones artisanales, industrielles ou commerciales en périphérie des villes, proches d’un grand axe routier ou ferroviaire.

Choisissez un expert pour votre local d'activité à Saint Nazaire

Pour aller plus loin et être certain de faire le bon choix, faites confiance aux équipes d’Atlantique Expansion afin de trouver le local d’activité à Saint Nazaire, Montoir de Bretagne, Trignac, Donges et Nantes qui conviendra parfaitement à vos besoins et contraintes.

C’est grâce à notre savoir-faire et à notre expérience de nombreuses années sur le secteur nazairien que nous pouvons aujourd’hui conseiller précisément les entreprises et les professionnels dans leur recherche de biens immobiliers.

Ce type de choix doit être réfléchi, étudié et doit se baser sur une bonne connaissance du marché, c’est là où une agence en immobilier d’entreprise comme la nôtre intervient.

Appuyez-vous sur nos experts en immobilier d’entreprise et trouver le local qu’il vous faut.

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