Ref. :
44.7486
Property ID
2 450 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d’activités. Surface totale de 2450m² comprenant :
4 lots de bureaux avec ascenseur :
– 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel
– 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire
– 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200Euros HT annuel
– 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire
– 1 Sous-sol de 186m²
– 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60Euros HT annuel.
Loyer actuel 107585,44Euros HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l’état, à prix modérés de 80Euros HT du m² en annuel HT soit 28000Euros HT minimum. Total loyers 135585Euros HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l’ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.
Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².
Prix de vente de l’ensemble 1.650.000Euros net vendeur
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44300
- Property ID 44.7486
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 2 450 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 1 650 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 673,47 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 16 000,00 Euros | Taxe foncière : 5,70 Euros/m² | | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 99.000Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 1 650 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 673,47 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 16 000,00 Euros | Taxe foncière : 5,70 Euros/m² | | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 99.000Euros) à la charge du preneur en sus
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